STANDARD
Metodologia padrão para análise de viabilidade, adequada a uma leitura executiva consistente dos indicadores.
Metodologias
Conceitos financeiros explicados de forma simples
Uma leitura comercial e educativa dos principais indicadores usados em análises de viabilidade imobiliária.
LEITE_INVESTOR_STUDY
Metodologia voltada a replicar calendário financeiro de um estudo investidor específico, quando configurada para esse tipo de análise.
VGV
Valor Geral de Vendas bruto, usado para medir escala comercial do empreendimento.
VGL Líquido
Valor líquido estimado após impostos e deduções modeladas nas premissas.
ROI
Retorno sobre o investimento, usado para medir atratividade econômica.
TIR
Taxa Interna de Retorno, indicador de eficiência do fluxo financeiro ao longo do tempo.
VPL
Valor Presente Líquido, que considera o valor do dinheiro no tempo.
Pay-back
Prazo estimado para recuperação do investimento.
Índice de Rentabilidade
Relação entre retorno presente e capital investido, quando aplicável.
Sensibilidade
Teste de impacto de mudanças em preço, custo e velocidade de venda.
Benchmarking histórico
Comparação entre snapshots de diferentes datas para entender evolução dos indicadores.
Metodologias e fórmulas devem ser configuradas conforme a realidade de cada empreendimento e validadas por responsáveis técnicos, financeiros, jurídicos e contábeis.